若面積小于89平米,契稅按總房款的1%征收,超過89平米按總房款的1.5%征收,購置二套宅房契稅按總房款3%征收住宅登記費必須交納每套80元,非住宅登記費每套550元。公共資金是用于小區管理、小區物業建立的費用,框架構造的房屋依照每平米16或18元交納,磚混構造的房屋依照每平米15或16元交納。
一、補辦房產證需要多些錢?
補房產證需要繳納以下費用:
1、登記費,一套住房80元;
2、交易手續費,新房每平米應交3元,二手房每平米應交6元;
3、契稅,房子面積小于90平繳1%,面積90到140平繳1.5%,面積大于140平繳3%;
4、個人所得稅,繳房款的1%,住滿5年免交。
進行產權登記需要交納:
1、對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
2、之外其它房產建筑面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅,《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規章的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
二、房產證辦理的過程有哪些
1、購房者在買房之前,需要確定開發商是否有健全的資格,手續是否辦理齊全,主要是通過開發商是否有五證進行判斷,沒有合法手續的樓盤,后期辦理房產證是非常麻煩的。
2、交房后的一個月內,買賣雙方需要攜帶購房合同及各種的證件材料,前往房管局進行過戶。這里需準備的材料有身份證、購房合同、戶口本等。
3、申請了過戶登記之后,買賣雙方需要前往相應的窗口繳納稅費,并憑借繳稅憑證,前往辦理過戶手續。如果是雙方有任意一方無法親自前往辦理,則需寫委托書,讓委托人進行代辦。
4、過戶手續辦理完之后,便可將房產賣契提交至土地管理局,并申請登記。這時需要的材料有購房合同、產權證、身份證、面積計算表、墻界表等。
5、房地產管理部門對于提交的材料審核通過之后,便會通知購房者前往領取房產證。
綜上所述,房產證是購買房產后,擁有產權的一項證明,若房產證不小心丟失,應去不動產公司登記并申請補發,補辦的金額根據房屋的面積來決定。且辦理新的房產證需繳納一定的工本費,辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com