負債可以用房子抵押貸款。當事人選擇用房子抵押貸款的,銀行不會考慮當事人的負債情況,只要房子的剩余價值和貸款的金額相匹配的,銀行會同意貸款,然后和當事人簽訂抵押合同,并且去辦理抵押登記,抵押權自抵押登記之日起成立,抵押權成立后,符合法律規定的,銀行可以行使抵押權,對房子進行優先受償。抵押貸款是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利,但是法律另有規定的除外。
第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
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