情勢變更原則在民法典中的重要性

民法典對質權和承租出臺了情勢變更規定，即在合同成立后因不可歸責于雙方當事人的原因導致合同基礎動搖或喪失時，可變更或解除合同以消除不公平后果。情事變更原則適用條件嚴格，包括基礎條件變動、發生在合同成立后、不可歸責于當事人、不可預料且不屬于商業風險、繼續維持合同效力將產生顯失公平結果。

法律分析

民法典中對質權以及承租出臺了情勢變更相關的規定，合同有效成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因(當事人不可預見的事情的發生)，致使合同的基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平或者不能實現合同目的，應允許變更合同內容或者解除合同。目的在于消除合同因情勢變更所產生的不公平后果。

【法律分析】

情事變更原則適用的條件如下：須有情事變更的事實。所謂情事，泛指合同成立的基礎或環境的客觀情況。情勢變更須發生在合同成立之后，合同履行完畢之前。須情事變更的發生是不可歸責于當事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可歸責當事人，則應由當事人承擔風險或違約責任，而不適用情事變更原則。情事變更是當事人不可預見的。須情事變更使履行合同顯失公平。情勢變更原則，是指在合同成立后，訂立合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，仍然維持合同效力履行合同對于當事人一方明顯不公平的情勢，受不利影響的當事人可以請求對方重新協商，變更或解除合同并免除責任的合同效力規則。在合同領域，對情事變更原則的適用條件是相當嚴格的，應當具備的條件是：

（1）須有應變更或解除合同的情勢，即訂立合同時合同行為的基礎條件發生了變動，在履行時成為一種新的情勢，與當事人的主觀意思無關。

（2）變更的情勢須發生在合同成立后至消滅前。

（3）情勢變更的發生不可歸責于雙方當事人，當事人對于情勢變更的發生沒有主觀過錯。

（4）情勢變更須未為當事人所預料且不能預料，而且不屬于商業風險。

（5）繼續維持合同效力將會產生顯失公平的結果。

結語

民法典中對質權和承租出臺了情勢變更的規定，旨在消除因情勢變更而導致的不公平后果。情勢變更原則適用的條件相當嚴格，包括情勢變更發生在合同成立后至消滅前，不可歸責于雙方當事人，并且是當事人無法預料且不屬于商業風險的變化。如果繼續維持合同效力將導致明顯的不公平結果，當事人可以請求變更或解除合同。這一原則的目的是確保合同的公平性和合同目的的實現。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第四百三十三條因不可歸責于質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權請求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產，并與出質人協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。

第七百二十九條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

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