公積金貸款額度不夠

法律主觀：

一、公積金貸款額度不夠怎么辦公積金貸款額度不夠時，一般可以這么辦：1、申請組合貸款：公積金貸款額度不夠時，剩余房款可申請商業貸款來解決，辦理成功后，借款人還可以申請提取公積金來用于償還商貸的月供。2、先申請商業貸款，再提取公積金沖抵房貸：這種方式就是主動放棄公積金貸款，直接辦理商業住房貸款，選擇商貸的好處是，放款時間相對快些，通常2周到1個月左右。申請成功后，借款人可以拿著商業住房貸款的合同到公積金管理中心提取賬戶余額。二、新房公積金貸款辦理條件1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；2、無公積金貸款余額；3、首次或第二次辦理公積金貸款；4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；5、購買住房的首付款不低于規定比例；6、能夠落實貸款擔保。三、公積金貸款還款方式根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

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