哪些因素會影響到貸款額度呢

上海銀行業發布《關于嚴格執行本市個人住房貸款政策相關規定的聲明》，主要內容是承諾將嚴格執行個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求，這是上海銀行業代表上海轄內的130多家銀行自發組織的活動，那么，《聲明》的具體內容有什么呢?聲明的內容主要包括以下幾個方面：

1、嚴格執行差別化個人住房信貸政策上海轄內銀行自覺遵守并嚴格執行《通知》的規定和要求，嚴格執行差別化個人住房信貸政策;加強個人住房貸款管理;進一步規范與房地產開發企業、房產中介機構的業務合作，不與提供或參與提供首付款或尾款融資等服務的非金融企業開展業務合作。

2、嚴格執行個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求上海轄內銀行自覺遵守并嚴格執行《通知》的規定和要求，嚴格執行個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求(對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%)，不為爭攬客戶過度壓低個人住房貸款利率，避免個人住房貸款業務無序競爭，共同維護上海市個人住房貸款市場的穩定和健康發展。除此之外，哪些因素會影響到貸款額度呢?今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

1、申請人年齡貸款人的年齡很大程度上影響著貸款年限，符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。一般規定，貸款人年齡和貸款年限加起來不能超過65年。

2、房屋房齡購買二手房時，二手房的房齡也會對貸款額度有一定的影響，一般情況下房齡較短的房產貸款更加容易，貸款額度也更大。對于那些于房屋年齡較久的二手房，銀行放貸需要承擔的風險更大，所以這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、還款能力工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等都是銀行放貸前需要了解的信息，經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。對于那些信譽資質等方面較好的貸款人，申請貸款會更加容易。

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