房東不退押金的處理方式是,首先進行協商處理,協商不成的,可起訴解決。如果房東的惡意違約違反 民法典 的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付 違約金 。
《 民法典 》第三百九十四條,為擔保 債務 的履行, 債務人 或者第三人不轉移財產的占有,將該財產 抵押 給 債權人 的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
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