租賃合同無效情形

租賃合同無效的情形：

1、無民事行為能力人訂立租賃合同的；

2、無處分權的人訂立租賃合同，且無過錯的所有權人不進行追認的；

3、合同當事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無效；

4、其他情形。

一、無效合同要怎么確認

確認無效合同的標準是：

1、無相應民事行為能力的人訂立的合同無效；

2、合同形式、內容、訂立程序等違反法律或行政法規的，應當認定無效；

3、合同雙方以損害他人合法利益為目的，訂立的合同無效；

4、其他標準。

二、無權處分的法律后果

無權處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權時，合同自始有效。行為人未取得處分權，權利人又不追認的，合同無效。但該無效不得對抗善意第三人，因而，在第三人為善意時，構成善意取得，照樣取得處分物的所有權。

三、無權處分的法律效果怎樣

無權處分的法律效果主要是指無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。而此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為，而無權處分如果權利人拒絕追認的，在處分物已經交付時，贈與合同無效。而當前在我國未承認物權行為獨立性和無因性的框架下，處分物的所有權又復歸權利人。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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