房東在收房時違約怎么處理？

房客違約，房東強行收房雙方可以先行協商。房客構成根本違約的房東可以選擇解除合同，由房客承擔相應的違約責任、支付違約賠償金；房東拒絕行使合同解除權的，可以要求房客繼續履行該租房合同。

一、租房子不退押金會怎么樣？

租房子押金不退是不合理的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。

起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束;沒有需要賠償房東的事項;房東確實有扣押金的行為事實。

二、民法典合同內房東不租了怎么辦

民法典合同內房東不租了怎么辦：如果在簽訂租賃合同前，已經約定好房東在租期內不租的違約責任，可以按照合同約定的方式處理。當然既然在租賃期間內，租客當然可以要求房東繼續履行租房的義務，或者要求房東承擔因為不再租賃給房客造成的損失。因為租賃合同是承諾合同，一經簽訂，對雙方當事人具有約束力。

三、退房不退押金怎么辦

退房押金不退的處理方式如下：

1、雙方協商解決，租房押金能不能要回，此時需要明確押金的性質，如果是物品保全，一般可以要回，如果約定是違約金，當事人則要不回；

2、當事人可以到法院起訴，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。

一、押金不退的起訴方式如下：

1、當事人可以寫起訴狀，去當地的法院進行起訴；

2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內會通知是否立案；

3、法院立案后按規定交納訴訟費用。由法院進行開庭審理，并進行調解或判決；

4、任一方對一審判決不服的，可上訴，由上級法院進行審理和判決；

5、對方不履行生效法律文書的，可向法院申請執行。

二、租房押金糾紛的處理方式如下：

1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足；

2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的；

4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

綜上所述，退房不退押金可以要求對方退回押金，如不退回，可以向法院起訴。另外租賃合同不是對方不退回押金的理由，只要有押金條就可以。如果是在租期內，當事人無正當理由退租，屬于違約，押金可以不退還。

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