租戶不交物業費房東應該先行償還,物業公司可以向房東催繳。房東應當根據物業服務合同的約定及時交納物業費,租賃合同中約定由租戶交納的,房東交納后可以向租戶追償,其內部約定不得對抗物業公司。
《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中,履行按時交納物業服務費用的義務。 《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。 《物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
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