租戶不交物業費房東可以怎么辦

租戶不交物業費房東應及時補交，物業費一般由房東交納，租賃合同中約定由租戶交納的，房東在交納后可以向租戶求償。其內部約定不得對抗物業公司，租戶拒絕交納的，物業公司有權要求房東交納并承擔連帶責任。

一、廁所堵了是房東的責任還是住戶的責任

廁所堵了是房東的責任還是住戶的責任需要按實際判斷，具體有以下兩點：

1、如果租戶未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以要求賠償；

2、如果是房屋本身設計的問題，或者租戶租之前就存在的問題，那么屬于房東的責任，需要房東負責維修。

法律規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

二、租房房東自己留一套鑰匙合理嗎

租房房東自己留一套鑰匙是否合理沒有明確的法律規定。房東不能在沒有得到租戶許可的條件下擅自進入出租房。除非雙方在簽訂租房合同時有約定，承租戶允許出租戶保留鑰匙，出租戶就有可能要承擔承租者財物丟失的風險。而作為擁有房子監督檢查權的出租戶，如果懷疑承租者在承租的房間內從事違法犯罪活動，也應當通過向公安部門舉報或尋求幫助來行使自己的監督檢查權。

三、中介不退押金怎么辦？

遇到房東不退押金，租戶可《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。協商不成的，當事人可以向法院起訴解決。

【本文關聯的相關法律依據】

《物業管理條例》第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十五條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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