租戶拒交物業費怎么辦？

租戶拒交物業費物業公司可以對租戶先行催告，經催告在合理期限內租戶仍未繳納的物業公司有權要求房東交納并承擔違約滯納金，房東與租戶在租賃合同中的內部約定不得對抗物業公司。

一、簽了租房合同房東反悔怎么維權

簽了租房合同房東反悔租戶可以要求房東在約定期限內履行租賃義務，或起訴至法院要求房東及時履行租房合同；期限屆滿后房東仍未履行的租戶可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有購房款項，一并承擔違約賠償金。

二、物業公司可以通過中斷供暖來催繳供暖費嗎

物業公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費。

在業主未按期繳納供暖費時，供熱單位需要催告業主在合理期限內繳納。如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業主繳納，而不能隨意中斷供暖。

如業主惡意拒絕繳納供暖費，供熱單位經市政管理機關批準以后，才可對其停止供暖。

三、租客提前退租

房客提前退租，房東沒有理由扣除押金。但是應按照租賃合同上的相應條款合理賠償。租戶提前退租屬違約，應按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來承擔違約責任，支付違約金，如果雙方對違約金的數額沒有約定，則按照出租人的損失來確定。

【本文關聯的相關法律依據】

《物業管理條例》第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十五條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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