法律分析:公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅,全部房款的20%,如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母,夫妻,只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話,沒有這么多,房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定。我國的《中華人民共和國民法典》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證,遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一 百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家,集體或者法定繼承人以外的組織個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
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