關于合同保證金,目前經常出現的基本是3種:
1、商業合同的保證金,如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜,此時合同中的合同保證金就屬于一種約定,是受法律保護的,在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。
2、如果是勞動合同,法律規定是不可以收取保證金的,如果收取了保證金勞動者是可以向有關部門舉報,或者申請勞動仲裁。
3、租賃合同保證金,房屋出租時,出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,此時合同合法,在履行合同時需按約定處理。
一、簡單版出租屋合同書有什么風險
如果是網上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風險的,建議將房屋租賃合同交由專業律師起草、修改、把關,對租金,租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷,如未約定是否容許轉租,將租賃房屋轉租,并套取了押金,履約保證金,轉讓費,以及房租差價。當租賃期屆滿時,承租人卻找不到出租人或轉租人,出租人或轉租人實際已經席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東,而房東理所當然地要收回房屋,此種利益沖突無法調和,只有訴諸法律。最后受損失的,恰恰是無辜的房東和善良的第三人或承租人,因此,應慎重對待出租房屋合同。
二、租房合同沒到期退租可以退押金嗎
租賃合同未約定定金的性質和規則的,定金作為租賃預付款處理,無論如何退還。當事人支付留置權、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金,但對定金的性質沒有約定,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。除合同另有約定外,出租人應當在租賃關系解除、承租人騰退、清點、清償之日,將定金全額無息退還承租人。租賃期間如有財產損失,應扣除定金,扣除財產損失后退還定金。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《勞動合同法》
第9條規定:用人單位招用勞動者,不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件,不得要求勞動者提供擔?;蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
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