房產證抵押后如何取回？

購買新房按揭貸款后，房產證抵押給銀行，但原件仍由戶主保管。辦理抵押登記后，交易中心出具房屋他項權證給銀行。房產證存檔，需由戶主提供復印件。辦理抵押貸款需攜帶身份證、借款合同等材料到房管局辦理登記手續。房管局提供房屋他項權證并在房產證上蓋抵押章。貸款結清后，需攜帶相關材料到房管局辦理撤銷抵押登記手續，方可歸屬借款人所有。

法律分析

房貸不會抵押房產證。購買新房，辦理按揭貸款后，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手里的。購買新房，辦完按揭貸款后，房地產交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產證那只能去交易所由戶主本人去要一個復印件。辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。但是，待借款人結清貸款后，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬于借款人所有。

拓展延伸

抵押房產后如何恢復所有權？

當您的房產被抵押后，要恢復所有權，您需要采取以下步驟。首先，確認抵押貸款已經清償完畢，向抵押權人索取相關證明文件。其次，與抵押權人協商辦理解除抵押手續，可能需要提供相關文件如還款證明、解押申請等。接下來，向相關房產管理機構提交解除抵押申請，并繳納相應的手續費。房產管理機構將審核您的申請，并在符合條件的情況下辦理解押手續。最后，您將獲得解押通知書或解押證明，表明您已恢復對房產的所有權。請注意，具體辦理流程可能因地區和相關法規而有所不同，建議您咨詢當地房產管理機構或律師以獲取更準確的指導。

結語

購房按揭貸款后，房產證抵押在銀行名下，但原件仍由戶主保管。房地產交易中心會辦理抵押登記，并出具房屋他項權證給銀行。房產證原件存檔至檔案室，需由戶主提供復印件。辦理抵押貸款時，借款人攜帶身份證、借款合同及相關材料至房管局辦理抵押登記手續。房管局將出具房屋他項權證并在房產證上蓋抵押章。待貸款結清后，借款人攜帶相關證明文件至房管局辦理撤銷抵押登記手續，恢復房產所有權。具體流程請咨詢當地房管局或律師以獲得準確指導。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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