房子抵押貸款多久下來

房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來。

1、正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產證明等相關資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質房屋抵押的審核之后。

2、一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。但是在審核過程中，會涉及到房產評估、抵押登記等相關手續的操作。

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

綜上所述貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要20天。

一、個人怎么申請銀行貸款

1、向銀行提出貸款申請

借款人向銀行提出貸款申請，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。

2、向銀行提交申貸資料

借款人將房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書面手續。

3、銀行方上門評估房屋價值

房產價值評估一般是由銀行合作的評估公司完成，市區內的房屋最快當天即可完成，完成時間與房屋距離成正比。

4、銀行審批

在借款人提交相關證件及證明、完成房屋價值評估之后，由銀行方面審批。審批內容簡單來說分為房屋價值、變現能力，借款人收入、資產、負債率等等。如果銀行認為向此借款人發放貸款風險較低，則貸款審批通過，進行下一步；反之則拒絕向此人放款。

5、公證借款合同

在貸款審批通過之后，借款人需要填寫借款合同及其他相關文件，并簽字按手印，由公證人員進行公證；如果借款人使用他人房屋辦理抵押貸款，房主也需要到場。

6、銀行方辦理抵押登記手續

這一些列步驟主要由銀行完成。在簽訂借款合同之后，由銀行憑借房產證和借款合同公證書前往產權處辦理抵押登記手續。這一步相對比較復雜，耗時相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。

7、銀行放款

到了這里，借款人只要開設還款賬戶等待放款即可。

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