開發商催辦房產證通知

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦大證，即初始登記，第二個就是辦小證，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。
交房之后辦理房產證，只要手續齊全，可以在收房90天內依法申請繳納契稅和住房維修基金，憑完稅證明申請辦理房產證，一般15天左右拿到房產證?？梢杂砷_發商代替業主辦理房產證，也可以由業主自己去繳納稅費辦理房產證。是看買賣合同有無事先約定。
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。
第十四條 土地使用權出讓最高年限由國務院規定。
第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

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