繼承的房產需滿5年方可出售嗎？

父母去世后繼承的房子可以在不滿5年的情況下進行買賣交易，但所有繼承人需共同承擔房產交易的相關稅費，包括印花稅、契稅和個人所得稅等。賣房流程包括簽訂買賣合同、申請房地產管理部門審核、繳納稅費、辦理產權變更登記。親屬過戶房子需要準備房產過戶所需資料，填寫申請表并繳納稅金后，可獲得房產證。購房契稅由買方支付，需在納稅義務發生后10日內辦理納稅申報并繳納稅款。

法律分析

父母去世后繼承的房子,在不需要滿5年的情況下,也可以進行買賣交易。不過,在房屋過戶后,所有繼承人需要共同承擔房產交易的相關稅費,包括印花稅、契稅和個人所得稅等。

一、賣房流程是：

1、簽訂房屋買賣合同；

2、攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、房屋產權證等資料向房地產管理部門提出申請；

3、等待審核、繳納有關稅費；

4、辦理產權變更登記，房地產管理部門核發過戶單。

二、印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、收據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

個人所得稅，是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。

一、親屬過戶房子要什么手續

親屬過戶房子需要的手續如下：

1、去房地產管理部門辦理房產證過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據我國相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交，房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書；

2、申請材料準備好后，須到房地產管理部門填寫表格；

3、房產過戶的申請材料都交給房地產管理部門后，房地產管理部門會給予一個回執單，然后按照回執單上面說明的日期去繳納稅金；

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

親屬過戶房子的手續費用：

1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費；

2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅（免的是營業稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅；

3、上述手續辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

二、購房契稅誰負責交

購房契稅由買方交。在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

結語

在繼承房屋后進行買賣交易時，所有繼承人需要共同承擔相關稅費，包括印花稅、契稅和個人所得稅等。賣房流程包括簽訂合同、申請過戶、繳納稅費和辦理產權變更登記等步驟。印花稅是對文件征收的稅種，契稅是房產所有權轉移時征收的一次性稅收，個人所得稅是在個人所得稅的征納與管理過程中征收的稅收。親屬過戶房子需要準備齊全的資料，并繳納公證費、契稅和印花稅等費用，最后領取房產證。購房契稅由買方負責交納，納稅人應及時申報并繳納稅款。

法律依據

《中華人民共和國契稅法》第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅法》第二條，本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com