上海房產繼承最新政策

上海房產繼承最新政策是：遺產只要被繼承人沒有留遺囑的，在其父母、配偶、子女之間平均分配。
1、房產在夫妻之間有約定份額的，根據被繼承人與當事人之間的約定，先分配夫妻財產，余下的才是被繼承人的遺產。
2、如果沒有約定份額的，先在夫妻之間平均分配生前財產，剩下的才是遺產。
3、當事人具體可以參看我國繼承法及婚姻法的相關規定。夫妻房產繼承法只分配死亡一方的份額。
一、上海房產繼承過戶的費用
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費
(二)登記費：
1.土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納
2.經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
3.農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納 (三)圖紙費由房地產交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收 二、繼承房產過戶手續有哪些?
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 法律依據：《民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
（一）故意殺害被繼承人；
（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；
（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；
（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。

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