2023繼承房產過戶最新政策是什么

繼承房產過戶最新政策：直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與不征收營業稅和個人所得稅，受贈人需繳納3%契稅；夫妻之間變更房屋、土地權屬免征契稅；父母與子女之間的房產贈與依據《民法典》規定。

法律分析

繼承房產過戶最新政策是什么

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

（一）直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與

營業稅：不征收

個人所得稅：不征收

契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅

（二）直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間

國家稅務總局及財政部發布最新通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

（三）直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間

法律依據

《民法典》

第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

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拓展延伸

2023年繼承房產過戶新規定有哪些變化？

2023年繼承房產過戶新規定帶來了一系列的變化。首先，對于繼承房產的申請人，在辦理過戶手續時需要提供更加詳細和全面的相關證明文件，包括繼承人的身份證明、繼承關系證明等。其次，新規定對繼承房產的評估價值進行了更加嚴格的要求，以確保公平和合理的過戶交易。此外，新規定還加強了對繼承房產的產權保護，明確了繼承人在過戶過程中的權益和責任。最后，新規定還對過戶手續的時間限制做出了調整，以提高辦理效率和便利性。綜上所述，2023年繼承房產過戶新規定的變化將對繼承房產的過戶流程和條件產生重要影響。

結語

繼承房產過戶最新政策涉及直系親屬間的房產贈與過戶，包括夫妻之間和父母與子女之間。對于直系親屬、撫養人、贍養人的無償贈與，營業稅和個人所得稅都不征收，而契稅則由受贈人繳納3%。對于夫妻之間的房產過戶，根據最新通知，免征契稅。對于父母與子女之間的房產贈與過戶，具體費用和規定可依據《民法典》第一千一百二十二條進行了解。2023年繼承房產過戶新規定將對申請人提供的證明文件、評估價值、產權保護以及過戶手續時間限制等方面進行了調整。這些新規定將對繼承房產的過戶流程和條件產生重要影響。

法律依據

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。

中華人民共和國民法典：第三章 遺囑繼承和遺贈 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

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