繼承需要繳納印花稅、契稅、個人所得稅。
一、父親房子怎么過戶給兒子最省錢
父親房子過戶給兒子最省錢的方式是繼承。以繼承方式過戶房產只需繳納一定比例的印花稅、公證費和工本費,不需要繳納其他稅費。以贈與方式過戶房產需要額外繳納3%的契稅以及0.05%的印花稅,以買賣方式過戶房產主要涉及3%的契稅、差價5.6%(未滿2年)的增值稅、房款1%的個人所得稅。
二、二手房的交易費用怎么算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個人所得稅,營業稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據房屋的面積來確定繳納的比例。營業稅一般是成交價或者評估價的5.5%。
三、父母的房子是贈予好還是買賣好
父母的房子贈與比較合適。贈與所需的稅費,比買賣方式的稅費要少。贈與是贈與人將自己的財產,無償給予受贈人,受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。贈與方式的房屋過戶,需要繳納的稅費如下:1、贈與房屋過戶需要繳納契稅;2、贈與房屋過戶需要繳納個人所得稅;3、贈與房屋過戶需要繳納印花稅。
【本文關聯的相關法律依據】
《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。
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