房產中介費收費項目有哪些，二手房中介費怎么算

二手房中介費怎么算

中介費計算法律并沒有明確規定，地區不同公司不同會有所差異?？蓞⒖夹袠I標準和中介公司規章。

房產中介費收費項目有哪些?

中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。

1、評估收費。

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。

2、代理收費

這是中介收費的主要來源。代理收費分為兩種，一種是房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

3、咨詢費

咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費。另一種為口頭咨詢費

房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標準也各家不同。

此外，二手房中介費的支付安全也是需要注意的。二手房中介費的收取沒有成文規定，業主們在選擇房產中介時，盡量選擇口碑較好的、比較有保障的公司，記得要索取發票，如在對二手房中介費的問題上有所疑慮，要記得咨詢相關部門，到有關部門進行辦理。

【本文關聯的相關法律依據】

《房地產經紀管理辦法》第十八條，房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。

房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com