房屋租賃中介服務收費標準

中介費由承租人和出租人共同支付，中介人促成合同成立的，委托人應按約定支付報酬，費用由中介人承擔。租房需注意簽約日期、房租到期時間、交租方式、房東提前終止合同賠償等。

法律分析

租房的中介費一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔。具體方式由當事人根據實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔。

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

房屋租賃應注意的事項有：

1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期;

2、房東提前終止合同該如何賠償;

3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限等。

拓展延伸

房屋租賃中介服務費用如何計算？

房屋租賃中介服務費用的計算通常涉及多個因素。首先，中介公司可能會根據房屋租金的百分比來確定服務費用。例如，他們可能會收取租金的一定比例作為中介費用，比如1-2%。其次，中介費用還可能受到地區和市場競爭的影響。在一些繁忙的城市，中介費用可能較高，而在一些較為冷門的地區，費用可能相對較低。此外，房屋的類型和租賃期限也可能對費用產生影響。例如，對于高檔住宅或長期租賃，中介費用可能會略高一些。最后，需要注意的是，不同的中介公司可能有不同的收費政策，因此在選擇中介服務時，最好先了解并比較各家公司的費用標準。

結語

根據《中華人民共和國民法典》第九百六十一條和第九百六十三條的規定，中介人促成合同成立時，委托人應按約定支付報酬。如果沒有約定或約定不明確，可根據中介人的勞務合理確定報酬。對于中介人提供媒介服務促成合同成立的情況，中介費用由當事人平均負擔。此外，在房屋租賃中，需注意簽訂合同日期、房租到期時間、交租方式和日期，以及明確租賃房屋的位置、面積、質量和租期等事項。房屋租賃中介費用的計算涉及多個因素，包括租金比例、地區市場競爭、房屋類型和租期等。選擇中介服務時，建議先了解并比較各家公司的收費政策。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

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