房屋出租中水管爆裂應該向誰索賠？

出租人。房屋租賃后水管出現爆裂的，出租人有維修水管的責任，如果是由于承租人使用不當造成的，由承租人負責維修。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

樓上業主水管爆裂導致樓下被淹物業應該擔責嗎

業主已裝修入住的或者由于自己施工造成漏水，使樓下被淹，由樓上業主負責。 但物業公司需盡到自己的義務，在發現漏水時及時采取應急措施，減少損失，并及時通知相關業主。如果物業沒有做到是不能免責的。

房屋水管保修期

房屋水管保修期為2年。具體規定如下：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

出租人拒絕維修水管如何處理

1、租賃過程中出租人拒絕維修水管的可以自行維修，費用由出租人承擔。2、出租人應當履行租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。費用給付方式，可以現金給付或從租金中扣除。3、承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

出租商品房預埋水管漏水責任歸誰

房屋租賃是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金的行為。出租人有適租義務，屋內設施包括水管的維修責任也在房東，所以如果出現水管漏水事故時，全部責任應由房東承擔。如果是承租人故意破壞或者未對承租房屋合理使用造成水管漏水，那么應由承租人承擔相應的維修責任。所以正常情況下，應由房東承擔全部責任。

出租房死人可以索賠嗎

看死亡的原因。如果因為房屋原有缺陷，房東未及時維修，造成死亡的，可以要求房東承擔相應責任。如果房東盡到相應的維護義務，因承租人個人原因造成死亡的，由承租人個人承擔相關損失。 該內容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創回答

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