合同編對于承租人住房有哪些有利條件

法律分析：合同編增加住房承租人優先承租權制度。合同制度是市場經濟的基本法律制度。為適應我國經濟社會發展和全面深化改革的需要，落實黨中央提出的完善市場經濟法律制度的要求，解決合同法實施以來出現的新情況、新問題，借鑒國際立法經驗，合同編草案進一步修改完善了合同制度。為適應電子商務和數字經濟快速發展的需要，規范電子交易行為，草案對電子合同訂立、履行的特殊規則作了規定。針對實踐中一些合同當事人不信守合同，欠債不還等突出問題，為保障債權順利實現，防范因違約可能導致的債務風險，構建誠信社會，草案完善了合同保全、借款合同、融資租賃合同的有關規則，并增設專章規定了保證合同。據了解，在對弱勢合同當事人一方的保護方面，草案加大了力度。為落實黨中央提出的建立租購同權住房制度的要求，保護承租人利益，促進住房租賃市場健康發展，草案增加了住房承租人的優先承租權制度。此外，還規定了電、水、氣、熱力供應人以及公共承運人對社會公眾的強制締約義務，完善了格式條款制度。為落實民法總則綠色原則的要求，草案規定，當事人在合同履行中應當遵循誠信原則，根據交易習慣負有節約資源、減少污染的義務，在合同終止后負有舊物回收義務，同時還規定買賣合同的出賣人依法負有回收義務。

法律依據：《民法典》第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com