建筑單方可以解除合同嗎?

建筑合同如果具備法定解除條件的單方能解除。法定解除情形有：屬于不定期合同；因不可抗力致使不能實現合同目的；當事人一方遲延履行，經催告后在合理期限內仍未履行等。

一、單方解除合同是否違約

單方面解除合同不一定是違約。若有下列可單方面解除合同的法定情形，則單方面解除合同不屬于違約：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。若無上述情形，一方單方面解除合同屬于違約，守約方可要求其承擔繼續履行、采取補救措施、賠償損害等違約責任。

二、對方不能履行合同可以約定解除嗎？

如果出現的情況屬于不可抗力，致使合同無法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免責的。

(一)當事人雙方協商一致；

(二)具備法定或約定的解除條件。只要具備以下條件，不必經過對方當事人同意，只要向對方作出解除合同的意思表示即可：

1、當事人約定的解除條件成就；

2、因不可抗力造成合同目的不能實現；

3、在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或以其行為表示不履行主要義務；

4、一方延遲履行債務或其他違約行為致使合同目的不能實現；

5、乙方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6、法律規定的其他情形。

三、如何解除監理合同

監理合同可以按以下方式解除：1、雙方當事人達成一致后協議解除；2、合同中約定的可以解除的情況出現時，依約解除；3、法定解除合同的事項出現時，依法解除合同。根據《民法典》第五百六十三條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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