合肥市購房限購新標準？

律師解答：

最新規定，離婚未滿2年的，仍按原家庭為單位，查詢限購。目前合肥限購政策分六類人群：第一類；合肥市常駐戶口：三種情況，第一種，家庭名下無住房的，新房限購2套，二手房不限購；第二種；家庭名下有一套住房的，新房限購1套，二手房不限購；第三種：家庭名下有2套或2套以上住房的，新房新購，二手房不限購；類：四縣一市戶口，分別是肥東、肥西、長豐、廬江 、巢湖；沒有社保要求，需要提供購房申請，新房或二手房限購一套；第三類：外地戶口（非本市或四縣一市戶口）：需提供兩年內有持續12個月以上的社保（補交社保不行）可在合肥市區內購買新房或者二手房一套第四類：人才引進：這個需要戶口在合肥落戶，新房或二手房是限購一套的，分三種條件：大專畢業生、高級技工、本科及以上學歷，第一種：大專畢業生，應屆2年內不也得大專及以上學歷，提供一個月社?；驙I業執照；第二種：高級技工；國家認可的3級以上技工，第三種：本科及以上學歷；研究生及以上學歷或40歲以下本科學歷，提供一個月社保；落戶的時候，攜帶相關資料在合肥的戶政大廳戶籍科就可以辦理，第五類：退伍軍人，條件退伍后戶口需落在合肥市，限購一套，第六類：港澳臺及外籍人士：工作滿一年，工作單位出具證明或提供滿一年的居住證，限購一套。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作?？h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第二章房地產開發用地第一節土地使用權出讓第八條土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。

第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。

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