由于一些原因,業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金,有些時候也叫滯納金。關于欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同內是沒有約定違約金條款 的,但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》,很顯然屬于違約行為。因此,如果合同中有關于違約金的條款,按合同約定執行。如果合同中沒有約定,物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付,但不得擅自亂收費。從實踐上來看,拖欠物業費是需要支付多少違約金,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,但一般是約定為千分之三。如果高于法律規定的違約金標準,可以要求適當減少?!段飿I服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12020等。
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