律師分析:
1.注意審核土地使用權是否存在抵押。
2.仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件。
3.要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。
4.注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。
5.約定違約責任條款須詳細、具體。
6.合同附件須重視。
7.妥善保管商品房的銷售廣告、宣傳資料。
8.、商品房買賣合同的定金問題。
【法律依據】:
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
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