房屋買賣合同是怎樣的

房屋買賣合同的成立要件：買賣雙方均具有訂立合同的民事行為能力；雙方就訂立買賣合同協商達成一致；雙方均在合同上簽名、蓋章或者按指??；或者一方已經履行合同的主要義務，另一方予以接受。

一、合同打印后是否能夠手寫增加條款呢

合同打印后可以手寫增加條款，但是在簽字時為了避免爭議，需要合同雙方當事人均在增加的條款上加蓋印章、手印或者在其旁邊簽字，以證明該條款屬于雙方合意。

根據2021年《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、草擬合同具備法律效力嗎?

草擬合同經雙方簽名、蓋章或者按指印后有法律效力。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

三、合同中不小心劃了一筆怎么辦

合同上不小心劃到一筆不用清除。因為合同只要簽字或者蓋章即成立，金額條款只要明確即可，一般情況下不影響合同效力。根據我國相關法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。

第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

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