法律分析:
商品房買賣合同應該注意以下幾個方面:
1、付款方式是全額還是抵押;
2、明確說明房屋面積,包括共享面積,是否附有停車位,如果實際面積有誤差如何處理;
3、一定要明確開發商交房的日期,具體到某一年、某一月、某一天;
4、明確開發商協助辦理房屋所有權證或不動產權證的時間和方式;
5、明確開發商違約時的違約責任。
除商品房買賣合同外,還應注意審查開發商是否具備房屋買賣資格、商品房預售許可證等。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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