支付違約金并解除合同可以并存嗎

支付違約金并解除合同可以并存。如果當事人約定了違約金，有一方當事人違約，并且當事人沒有相反的約定的，解除權人可以解除合同，并要求對方當事人支付違約金。

一、房東提前解除合同又不付違約金怎么辦

當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

如果不具有合同中約定解除合同的條件，雙方也未能達成一致解除合同，并且也不符合法律規定的法定解除條件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行為屬于違約行為，有約定違約金的應當支付違約金，有其他損失的也應當賠償。

房東不愿支付違約金的，可以先與對方協商，協商不成的可以通過訴訟方式維護自己的合法權益。

二、逾期交房90天怎么處理？

出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

三、車位可以退款嗎？

這要根據具體約定的情形來定，如果約定可退則可退，如果沒有約定的話，當事人想要退車位的，屬于違約，需要支付違約金才能退車位。如果滿足合同解除條件的，可以解除購買車位合同。法定解除與約定解除既有區別又有聯系。其區別表現在，法定解除是法律直接規定解除合同的條件，當條件具備時，解除權人可直接行使解除權，將合同解除;而約定解除是雙方的法律行為，一方的行為不能導致合同解除。其聯系表現在：約定解除可以對法定解除作補充。比如約定違反合同中的任何一項規定，不論程度如何，均可解除合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第五百六十七條

合同的權利義務關系終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

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