離婚后共同擁有的房產如何處理

夫妻離婚時，可以協商處理共有房屋，分配給一方并給予適當補償。貸款未還清時，承擔房屋的一方個人承擔。復婚時，離婚協議生效，房屋歸屬于一方個人財產。同居期間財產可按約定或法律規定處理。農村住房不一定屬于夫妻共同財產，根據具體情況處理。

法律分析

夫妻離婚時,可以協商處理雙方共有房屋。雙方可以協議將屬于雙方的共有住房分配給某一方,同時給予另一方適當的補償,確保雙方都接受這個方案。此外,如果貸款還沒有還清,那么由承擔房屋的一方個人承擔。

一、原房產證沒過戶想要復婚還需要收回原房產嗎

如果離婚時，夫妻倆協議共有住房歸一方所有，把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印。那么在離婚那一刻起，這份離婚協議合法生效。一方可以要求另一方配合辦理住房析產過戶給一方，過戶完畢住房產權就屬于這一方個人財產。復婚后，屬于再婚前的婚前個人財產，權益屬于一人所有。

二、同居期間的財產如何處理

男女雙方同居期間的財產可以按照以下方式處理：

1、雙方對同居財產歸屬有約定的按約定分割。

2、雙方沒有約定財產歸屬或者有爭議的按法律規定處理。根據相關司法解釋，若是同居前的自有財產或同居時個人財產購買的可以歸一方所有，其他雙方共同收入等屬于一般共有財產，可以平均分配或適當照顧困難一方。

三、農村的住房一定屬于夫妻共同財產嗎

農村的住房不一定屬于夫妻共同財產。

如果有約的，應當按照約定處理，如果沒有約定的，按照以下情況處理：

1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產。

5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

結語

在夫妻離婚時，可以通過協商處理雙方共有房屋，分配給一方并給予適當補償，確保雙方接受方案。如果貸款未還清，則由承擔房屋的一方個人承擔。對于原房產證未過戶想要復婚的情況，若在離婚協議中明確約定了共有住房歸屬，復婚前需將房產過戶給一方。同居期間的財產可以根據約定或法律規定進行分割。農村住房不一定屬于夫妻共同財產，具體處理方式取決于房屋購買、登記等情況。這些是一般情況下的處理原則，具體情況還需根據相關法律和協議進行具體分析和處理。

法律依據

《中華人民共和民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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