房產贈與費用怎么計算？

房產贈與需要下列費用：

1、公證費：每平米40元；

2、契稅。于直系親屬之間的贈與，只征收契稅。非直系親屬之間的贈與按國家規定的3%－5%稅率征收契稅；

3、測繪費（每平米36元）；

4、二手房交易手續費（總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米）；

5、登記費（工本費80元，共有權證20元）。

房產贈與費用計算

1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的稅費，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。

贈與房產過戶費用怎么計算

1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發［2006］3號文件規定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。4、需贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

房產贈予費用怎么計算？

房產贈與需要下列費用：

1、公證費：每平米40元；

2、契稅：買房繳納，稅率3%；

3、測繪費；

4、二手房交易手續費（總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米）；

5、登記費（工本費80元，共有權證20元）。

房產贈與的公證費用如何計算

與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的：首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個房產贈與過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房產贈與的公證費與房屋評估價有關。按照規定，房產贈與的公證費是房屋評估價的百分之二。房屋評估價就是中介機構依據相關數據對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中，相關數據通過房屋評價辦法獲得。和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

贈與房產過戶費用怎么算

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。 該內容由 南永浩律師 和 律說律答 共創回答

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