中介租房要注意哪些

找中介租房子需要注意那些問題呢？本文介紹中介租房注意事項、租房騙術、租房中介費注意事項等內容。對于中介租房要注意什么，可以參照一下回答，

一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質；通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系；還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。

五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認；

六、注意中介機構所開票據的內容描述，應注明是押金、租金等，并妥善保管各種書面資料和收費票據；有定金條款的，合同和票據上均應注明定金而不是訂金。

七、在未達成協議前，不要交納費用。1．房租明顯低于市場價，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理范圍內；2．既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因為看到了房產證的原件和房東的身份證復印件，很有可能還留存復印件，然后根據復印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．所以在識別房東的時候一定要看房產證原件，簽合同之前看房費不要交，3．此外，也可能是自己家的子女騙人，因為有很多家庭里面有糾紛，也可能產生行騙。比如說是他爺爺的房子，老人不方便來。沒關系，如果房產證本人不來，一定要出示房產證原件和業主本人身份證原件，還有業主本人手寫的委托書，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個證據，因為是家庭關系的內部欺騙，拿委托書好說事。中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業主有特殊需求，比如說出國、上班老人，沒有時間打理房子．不一定，但可以看中介與業主的協議，以及業主的房產證和身份證的復印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。當然，選擇中介公司還是要選擇正規的，因為不太正規的房子這些方面可能不會產生欺騙，但是其他方面比如說配置物品服務跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當于一個月的房租作為收費標準，即便連續租很多年，也不用再交中介費．但是如果是代理房源續簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。找一個正規的中介相對比較安全，正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核，不會有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。找中介租房應該注意以上內容，找正規合法中介比較可靠，關鍵是需要自己小心謹慎，多對房屋租賃市場了解。

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