行為人婚前名下已有一套房的,婚后又買的房算二套房。法律關于第二套房的規定是一個人名下有房屋登記或者有房屋貸款再進行購買房屋都屬于第二套房?;橐鲫P系的變化不會影響購買房屋的情況。
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第一條
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第二條
應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。
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