有房產證沒有土地證是否可以貸款

1、土地證，土地證的總稱實際上是個人取得的“國有土地使用權證”，在相關法律中有明確規定，所購得的商品房應該具備“國有土地使用權證”即土地證和“房屋所有權證”即房產證。如果沒有土地證在根本上維護自己的合法權益就很難。但這個土地證一般的購房者都不在意，也都未重視過，所以也基本沒有領到過。但實際上，土地證和房產證有一樣重要的地位。土地證是指經由土地使用者申請，后城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，所以購房者在購房時一定要注意這一點。

2、房產證，實際上是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，購房者可以依法對所購房屋進行占有，處分，收益，使用等權利。房產證是國家為了依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者可以憑著房產證使用或管理自己的房屋。同時，房產證包括房屋共有權證和房屋所有權證，在一般情況下，房產證是房屋所有權的簡稱，是經由不動產機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面證明。

3、而有房產證無土地證貸款在實際情況下是有一定難度，因為一些銀行無法在土地使用權上知曉抵押權，這樣就不能及時的規避風險。這樣可能就會給貸款人造成一定的損失，所以最好就是能夠將兩個證收到一起再去貸款。

4、據悉今后的房產證和土地證將會變成一張證，政府部門也會出臺相關政策，使得這個問題能更好的解決。所以到了以后，有房產證無土地證難貸款的情況應該就不會出現了。

一、國有土地使用證房產證是否都需要辦理?

土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com