夫妻在買房時，能否僅寫一個人的名字？

買房時夫妻雙方只寫一個人的名字不影響房產所有權，根據中華人民共和國民法典規定，夫妻共同財產包括婚后購買的房產，夫妻對共同財產享有平等處理權。夫妻買房一人征信不好時，可以讓另一方作為主貸人申請貸款，主貸人的征信情況是銀行主要考量的因素，但另一方的征信也會被評估，征信不好可能導致貸款申請被拒。

法律分析

一、買房時夫妻雙方只寫一個人的名字是否可行

1、買房子夫妻雙方只寫一個人的名字可以，婚后買房只寫一方的名字離婚如果是用夫妻共同財產購買的房產，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權的認定。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、夫妻買房一人征信不好怎么辦

1、夫妻雙方共同買房的話，一般兩人的征信都會需要審查的，所以若是有一方征信不好，那就可以讓另一方來作為主貸人申請貸款。畢竟銀行主要考量的還是主貸人的征信情況。

2、所以通過這樣的方式來辦貸款，只要主貸人的征信良好，另一方的征信問題也不大，就還是有機會可以成功申請到貸款的。

3、如果另一方的征信非常不好的話，那無論主貸人的征信有多好，想要成功申請到貸款都是非常困難的。

4、畢竟銀行雖然主要考量的是主貸人的征信，但對作為共同貸款人的另一方的征信也是會評估的。因此另一方的征信如果很不好，銀行就會懷疑家庭還款能力和信用度，拒絕貸款申請的可能性就是非常大的。

拓展延伸

夫妻購房：單方面署名是否有效？

根據我對相關法律的了解，夫妻在購房時，通常需要雙方共同簽署購房合同。然而，是否可以僅由一方單方面署名而有效，取決于具體的法律規定和當地的法律制度。在某些地區，夫妻共同財產的原則可能適用，意味著雙方必須共同參與購房并簽署合同。然而，在其他地區，可能存在特殊情況下，如一方無法簽署合同或另一方已經授權的情況下，單方面署名可能被認可為有效。因此，具體是否有效需要參考當地的法律法規和相關判例。建議您咨詢當地的法律專業人士以獲取準確的法律意見。

結語

根據我對相關法律的了解，夫妻在購房時，通常需要雙方共同簽署購房合同。然而，是否可以僅由一方單方面署名而有效，取決于具體的法律規定和當地的法律制度。在某些地區，夫妻共同財產的原則可能適用，意味著雙方必須共同參與購房并簽署合同。然而，在其他地區，可能存在特殊情況下，如一方無法簽署合同或另一方已經授權的情況下，單方面署名可能被認可為有效。因此，具體是否有效需要參考當地的法律法規和相關判例。建議您咨詢當地的法律專業人士以獲取準確的法律意見。

法律依據

中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

中華人民共和國民法典：第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權 第二百六十條 集體所有的不動產和動產包括：

（一）法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；

（二）集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施；

（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；

（四）集體所有的其他不動產和動產。

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