辦理房貸有哪些流程？

1、對于商業貸款銀行為了避免房貸的風險，需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔保人，并出具擔保書和資信證明，如果沒有就需要找擔保公司提供擔保，從而支出擔保費。

2、預交首付百分之三十，首次網簽，房管局備案后打印出正式合同，在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢，建議首付百分之五十，這樣就省去了一萬的多的擔保費用，

3、貸款申請材料：夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚;自己的收入證明(一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以);房產的產權證;擔保人的身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本)。

4、資料準備完畢遞交銀行，等待銀行的放款通知(一般情況下7天到1個月就能審批下來)。

產權證辦理流程有哪些

辦理房產證的流程：

1.辦理房產證的時間是在房地產交易完成后的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到房屋買賣通知后，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。

3、買賣過戶手續辦理完畢后，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。

公共維修基金一般由房產所在的社區做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產證，一旦丟失，會影響獲得房產證。

5、必須做好管理部門領取房產證的通知，并按照上述通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、制作費時，需要仔細查看房產證的記錄，尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要信息。

如何辦理房貸，如何辦理房貸提前還款的手續

1、選擇房產；

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

4、辦理按揭貸款申請；

5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

7、開立專門還款賬戶；

8、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

9、借款人按合同規定定期還款。

【法律依據】

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

北京按揭二手房辦理流程及注意事項有哪些？

流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》

3、買方交納房屋價格30%的首付款。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款6、賣方向買方實際交付房屋。

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

要注意下列事項：

1.貸款年限。

2.貸款人年齡。

3.貸款額度。

4.貸款利率。

5.還款方式。

6.簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。

小車過戶流程有哪些？

1、開據交易：繳納二手車交易稅。

2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續。

3、車牌選號：取號機取號之后，拿著相關材料排隊繳納過戶費用。

4、轉移遷出：需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表／轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。

現房和期房各自抵押時辦理的流程有哪些呢？

現房和期房各自抵押時辦理的流程有：

一、辦理現房抵押貸款：

1.借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的房產評估報告；

2.夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同；

3.借款人與銀行簽訂借款合同；

4.銀行審核通過后發放貸款；

5.借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

二、辦理期房抵押：

1.借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件等，到銀行簽訂購房借款合同；

2.銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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