房貸辦理的具體流程是什么？

1、簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋并與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;然后按開發商的具體要求繳納首付款;與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。2、提交貸款申請貸款買房流程中最繁瑣且最重要的一步就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。(1)填寫申請資料：包括《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權證收押合同》、授權委托書、、承諾書等等。(2)提交申請資料：申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。購房協議書正本。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。在了解如何貸款買房的過程中會發現和住房公積金貸款買房流程一樣辦理完以上提及的貸款買房手續則算提交申請完成接下來就要等待銀行審批。3、銀行審核銀行根據貸款人提供的資料對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導是關系到貸款申請成功與否的關鍵。4、簽訂貸款相關合同銀行審批后與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后貸款買房流程結束。當然到這里也只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作接下來還有一個步驟那就是按月還款。5、貸款人按月還款貸款買房手續中最后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日整個貸款買房流程才算真正結束。

辦理房貸流程是怎么樣的

1、到銀行領取一份《貸款申請審批表》并填寫然后按要求提交相關材料包括首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。2、然后由開發商在《貸款申請審批表》的“保證人意見”欄上簽字、蓋章之后等待銀行進行核查審批。3、銀行審核通過后會通知貸款人簽訂貸款合同合同簽訂后銀行會留下房產證作為抵押歸還復印件并在短期內放款。4、開發商收到銀行的放款額后就會交房了。

自行辦理房產證流程怎么走

自行辦理房產證流程如下：1、確認開發商已經辦理初始登記;2、到房屋管理部門領取《房屋登記申請表》;3、去開發商去或者測繪部門拿測繪圖;4、填寫表格、蓋章、領取相關文件;5、繳納公共維修基金、契稅;6、提交申請材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證繳納印花稅和工本費等;8、辦理抵押登記;9、將房產證交給銀行扣押。

銀行房貸辦理流程是怎么樣的

銀行房屋貸款流程具體如下：準備需要的材料：房屋買賣合同、結婚證、收入證明、戶口本、身份證等。具體的材料不同的銀行有著不同的規定申請人可撥打銀行客服熱線提前咨詢。申請人攜帶以上材料前往銀行提交申請。銀行對申請人提供的材料進行審核同時審查申請人的貸款情況、個人征信等。審核通過后銀行工作人員會根據申請人的情況確定貸款的額度、利率、期限等并告知申請人。申請人與銀行簽訂合同銀行發放貸款。申請人按期還款。

辦理按揭房貸流程是怎么樣的

現房按揭貸款流程：購房者先與中間商簽訂購房合同繳納部分定金；房產登記證交于中間商托管若現房房產證不在賣方手中則有賣方像銀行申請提前還貸的業務；購房者與中間商去銀行做首期款監管并申請按揭貸款；銀行出具聯系函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出房產證并注銷抵押；去國土局簽署買賣合同并辦理過戶手續； 買方領房產證、賣方收到首期款；買方將新證房產證交于銀行收押；賣方收到尾款中間商協助雙方水電費過戶等流程。

購房貸款辦理流程是怎么樣的

1、咨詢房產是否支持貸款服務。2、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定準備有關法律文件填報《貸款申請書》。3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件審查確認符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4、在簽訂購房合同取得交納房款的憑證后持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房在竣工后應辦理變更抵押登記。6、購房者在簽訂《貸款合同》后按合同約定在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶并簽訂授權書授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件履行《貸款合同》約定義務。 該內容由 楊文斌律師 和 律說律答 共創回答

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