房產廠丟失如何補辦？補辦房產證要多久時間

首先，產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。

其次，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。

再次，申請人辦理新證所要提交的材料：

（一）補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；

（二）原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；

（三）申請人身份證明原件，復印件；

（四）申請人已公告聲明的報樣；

（五）登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；

（六）如委托他人辦理，還應提交授權委托書。

最后，產權機關認為符合頒發新證的條件，發給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。

那么，補辦房產證要多久時間？這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

一、房產證補辦需要什么手續，多少錢

（一）費用

1、房產證辦理費用主要有登記費、交易手續費和契稅組成。住房所有權登記費每套收取80元，交易手續費新房3元／平，二手房6元／平。契稅按照房屋類型收取。

2、在目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費：住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／平方米，由轉讓方承擔。

3、要交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1．5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅（建筑面積小于144平方米的）按價值的2％；非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價值的4％。

（二）房產證辦理流程

1、其購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、當買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、一般買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、在辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、當經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、房產證丟失在哪里補辦？

補辦房產證首先需要到當地房管部門申請進行房屋登記信息查詢，查明房產證號、房屋所有權人等基本信息后，然后由房管部門在當地公開發行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。

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