農村自建房需要辦理房產證,農村自建房首先要申請宅基地使用權,在申請辦理了宅基地使用權證之后才能辦理房產證;農村自建房辦房產證需要向當地房管所提出申請,并提交相關資料。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有人憑證管理和使用自己的房屋。房屋屬于不動產,根據我國《民法典》的規定,不動產權屬應以登記為準。即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。也就是說,這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。
農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
辦房產證材料:
需要提供的資料:
(1)申請者的身份證明證件;
(2)登記的申請書;
(3)宅基地的使用權證明或者是集體所有建設用地的使用權證明;
(4)申請登記的房屋要符合城鄉規劃的證明;
(5)房屋的測繪報告或者村民的住房平面圖;
(6)其他必要的材料。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條(不動產物權登記的效力)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》
第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com