租房之后如何考慮給賣房方的賠償

房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣之前存在租賃關系時，房屋的出售就會受到限制。

因為租客對房屋享有優先購買權。根據《民法典》規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。也就是當承租人提出的購房條件與第三人購房的條件相同時，出租人應當將房屋賣給承租人。

按照法律規定，買賣不破租賃，即便房東將房屋出售，承租人仍然可以繼續使用該房屋直到房屋租賃期滿。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際占有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要求無過錯的第三人租客騰房交付。

因此，買房人不能行使使用權，在等到租賃期間屆滿的這段時間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。

租房的房東賣房該怎么賠償？

房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣之前存在租賃關系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優先購買權。根據《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

1、租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約金(正常以一個月的房租為違約金)，并且房東還要給租客足夠的時間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現房東的名字就可以了。

2、房東賣出房子后，如果新的房東不承認原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據租賃合同繼續租該房，與新房東認不認可租賃合同無關。

3、在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會影響雙方的租賃關系，他人不得否認原有的租賃關系，不得要求租客返還租賃物，應該遵循買賣不破租賃的原則。

租房如果房東要賣房怎么賠償

租房期間，房東賣房的，不會影響租賃合同的效力，但房東要求搬走的，構成違約，可以要求房東承擔違約責任，賠償其損失。房子在承租人根據租賃合同占有期限內，發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，承租人還是可以依據租賃合同繼續占有該房屋的。

物業費是要租房方承擔嗎

物業費是要租房方承擔，如果業主將房屋出租給他人，物業的真正使用人是租房者。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

租房合同沒有到期房東要賣房該怎么辦，租房合同沒到期房東要賣房子

租房合同沒到期房東要賣房應當提前通知承租人，承租人享有同等條件下的優先購買權。即使承租人不購買，在租賃期限內仍然可以承租該房屋。

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

【法律依據】

《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

六年之后的公租房怎么算？

承租或居住使用本市市籌公共租賃住房累計滿6年的家庭(單身人士)，不得再次申請準入資格;該家庭(單身人士)仍要求租住，且租住的項目在滿足輪候家庭(單身人士)配租需要后仍有剩余房源的，經項目運營機構同意并報市住房保障機構備案，可按市場租金向其出租，市場租金由項目運營機構自主確定，租賃合同一年一簽;租賃合同應當約定，租賃期間有公共租賃住房輪候家庭(單身人士)要求租住該套住房的，經項目運營機構提前一個月通知，承租人應在租賃合同期滿時退出住房 該內容由 覃濤律師 和 律說律答 共創回答

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