律師解答:
農村房子拆遷的賠償標準主要是: 一、一戶宅基地置換,各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準
二、臨時安置費、搬遷費:見當地具體標準
三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
四、停產停業損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失,一般由協商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統一。
六、電器移機費:一般按市場價位進行補償。
七、土地補償費:一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
八、其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。
【法律依據】:
《建設部關于印發的通知》 第三條 城市房屋拆遷管理工作程序是:拆遷計劃管理、拆遷許可審批、拆遷補償安置;必要時還應當依法進行行政裁決或者強制拆遷。城市房屋拆遷管理應當嚴格按照上述程序進行,前一程序未進行或者未達到規定要求的,不得進入后一程序。
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