依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,租賃的商鋪要拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。
一、公租房拆遷補償的標準是什么呢
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,由于公租房的產權是歸國家所有的,所以公租房拆遷的時候,租賃人只能獲得搬遷安置的費用。
二、店面拆遷怎么賠償
拆遷正在營業的商鋪需要賠償商鋪所有權人和承租人,對商鋪所有權人的補償包括:商鋪估價補償、商鋪出租的租金損失的補償。對商鋪承租人的補償包括:店面裝修的補償、停產停業損失的補償、設備搬遷或重置的補償、貨物出清損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;
選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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