租賃合同糾紛舉證責任有哪些規定

房屋租賃一直是社會關注的熱點，關于房屋租賃合同糾紛舉證責任有哪些規定呢對于房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下：

一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等

2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等

3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。

二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據

1、證明房屋產權的證據

2、租賃許可證及租賃登記證明

3、證明轉租合法性的證據

4、房屋租賃合同。

三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據

2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

四、房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。以上四點是我國法律規定對于房屋租賃合同糾紛的舉證責任的規定?！蛾P于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；

（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；

（三）因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；

（四）因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

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