逾期繳納物業管理費的后果有:可能會有滯納金。
在實踐中,物業不會因業主拖欠物業費,就立即對業主提起訴訟,一般會經過以下幾步,才會考慮訴訟:
1、如果業主拖欠物業費,那么物業發現后通常會及時催交;
2、如業主再次未在合理時間內繳交的,物業可能會通知業主委員會協助催收;
3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的,物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。
欠交物業費違約金的標準是多少
法律上沒有關于欠交物業費違約金的強制性標準,這由訂約雙方自行協商決定。
如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式,那么按照約定處理違約金即可。
若認為違約金過低,可要求酌情提高,若認為違約金過高,可要求酌情降低。
如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金,物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失,標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。
法律依據:
《物業管理條例(2018修訂)》
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第六十四條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
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