法律分析:具體要看你們雙方所簽的協議合同內容里面有沒有約定經營不善可以退租或者予以一定補償,如果約定了是可以的。如果物業是商業公司外包的,物業費剩余部分可以申請退款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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