無抵押無擔保貸款的申請是:
1、借款人提交書面借款辦理資料;
2、銀行對所提交的辦理資料進行審核和調查;
3、銀行審核和調查通過后,借貸雙方簽訂借款合同;
4、銀行放貸,辦理人使用借款;
5、借款人按合同規定按期還款;
6、結算借款。
一、提前還款需要注意的事項有哪些
提前還款的注意事項如下:
1、了解清楚自己目前的還款情況。并不是有錢就一定要提前還款的,如果借款人想要提前還款的話,還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求,特別是對于享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說,提前還款是劃不來的。
2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定。如果購房者想要提前還款的話,需要了解清楚銀行對于提前還款的要求,因為現在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行,可能沒有罰息,但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金,在借款合同中都會有說明。
3、準備好提前還款所需文件向銀行預約。在了解清楚自己可以提前還款之后,購房者需要向銀行申請提前還款,大多數銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進行相關的審批,一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關資料到銀行辦理審批手續,這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等,當然各個銀行的要求會有所不同,具體要準備的材料需要事先咨詢銀行。
4、是否有更好的理財渠道。如果借款人有自己的理財渠道的話,就要注意了,在如今的銀行貸款中,房貸利率是最低的貸款,所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算,對于有理財渠道的家庭來說,可以用閑置資金進行獲利,可能大于通過提前還貸節約下的利息,但需注意的是理財也是有風險的。
5、不必先還公積金。對于組合貸款買房的借款人來說,在提前還款的時候不用先還公積金部分,也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的,如果借款人有其他的資金的話,在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
6、還貸后別忘記撤銷抵押登記。在提前還清貸款之后,借款人還需要去辦理撤銷抵押登記,這點對于購房者來說是很重要的,因為在貸款買房的時候,房產證是抵押給銀行的,還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證并且注銷抵押登記。
一、提前還貸的流程如下:
1、查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意是否需要支付違約金;
2、準備提前還貸需要的資料并向相關部門提出提前還貸的申請;
3、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
二、提前還款需要的材料如下:
1、身份證、戶口本及復印件;
2、配偶的身份證、戶口本及復印件;
3、婚姻狀況證明;
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同;
5、還款清單或還款存折復印件。
總之,提前預約在借款期內、貸款發放滿一年以后,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
二、買房子公積金怎么買的
1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請,并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審,公積金管理核心受理了借款人的申請之后,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,并給出意見。3、公積金貸款資信調查,公積金管理核心的初審結束之后,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續,簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。
三、經適房適用于公積金貸款嗎
經適房適用于公積金貸款。公積金貸款的辦理流程如下:
1、申請貸款。借款人到當地公積金管理中心提交貸款材料,填寫申請表;
2、貸款審核。公積金中心會進行初步的審核,主要看兩個方面,一個是借款人的信用,一個是抵押物的評估,或是對擔保中心的擔保資格進行審核;
3、簽訂合同。如果審核通過了,借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同;
4、銀行審核。簽完合同后,公積金中心把貸款材料轉到銀行,銀行再進行一次審核;
5、銀行放款。如果借款人符合貸款的條件,銀行會發放貸款。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《貸款通則》第四條,借款人與貸款人的借貸活動應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。
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