法律分析:購房認購書規定的購房定金比例不得超過購房款的20%。
操作過程中的注意事項:
1、定金條款不是強制性的,只是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、定金條款中應注明不履行合同的具體情況;
3、雖然定金條款已經訂立,但合同只有在消費者交付定金后才生效;等等。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
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