口頭租賃協議中的押金能否退還？

口頭協議租房違約押金不能退，根據《民法典》規定，民事法律行為可以采用書面、口頭或其他形式，但租賃期限超過六個月應采用書面形式。如果未采用書面形式無法確定租賃期限，則視為不定期租賃。

法律分析

口頭協議租房違約的押金一般不能退?？陬^協議在此時已然達成雙方一致的意思表示，協議生效，付給出租方押金，如果中途提出不租了就相當于單方面撕毀協議，就可以扣除應得的押金和房租。根據根據《民法典》第一百三十五條規定，民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。

第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

拓展延伸

口頭租賃協議中押金退還的條件和程序

根據口頭租賃協議，押金的退還通常受到一定的條件和程序限制。首先，租賃期滿或合同解除時，房東有權根據租賃協議的約定來確定押金的歸還與否。如果租戶在租賃期間沒有違反協議，房屋沒有損壞或需要修復，那么押金應當全額退還。然而，如果租戶違反了協議，如損壞房屋或拖欠租金，房東有權扣除相應費用后退還剩余的押金。退還押金的程序一般包括租戶提出退還申請、房東進行房屋檢查、協商達成一致后辦理退款手續等。具體的條件和程序應根據租賃協議的具體約定執行。

結語

根據口頭租賃協議，押金的退還通常受到一定的條件和程序限制。根據《民法典》第一百三十五條規定，口頭協議是一種有效的民事法律行為形式。然而，根據第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的租賃應當采用書面形式。因此，在口頭協議租房違約的情況下，押金一般不能退還。具體的退還押金程序和條件應根據租賃協議的約定執行。

法律依據

《民法典》第一百三十五條

民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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